Van één complex naar bijna 8.000 woningen.
Hoe we voor woningcorporatie Lefier een digitale vastgoedbasis opbouwden die jaren meegaat en meerdere afdelingen bedient.
Woningcorporatie Lefier beheert een omvangrijke vastgoedportefeuille.
Lefier wilde meer grip op de actuele technische staat van dat bezit, verder dan wat een traditionele steekproef laat zien.
Verder dan een steekproef.
Traditionele inspecties geven een beeld op basis van steekproeven. Maar voor goed onderbouwde onderhouds- en investeringsbeslissingen is juist betrouwbare, gedetailleerde en controleerbare informatie nodig.
Hoe bouw je één digitale vastgoedbasis die jaren meegaat en voor meerdere toepassingen bruikbaar blijft?
We leggen de werkelijke situatie volledig digitaal vast.
Volledige opname
Gevels, daken, achtergevels, tuinen en straatbeeld. De buitenschil wordt een inspectiewaardig en meetbaar 3D-model.
De meetstaat in het model
De meetstaat koppelen we rechtstreeks aan het 3D-model. Per bouwdeel blijft zichtbaar wat is ingemeten, waar het zit en welke hoeveelheid erbij hoort. De herkomst van elk getal is visueel controleerbaar, en de meetstaat is exporteerbaar naar bestaande NEN 2767-software.
Buiten en binnen
Bij 47 van de 186 complexen leggen we ook de relevante binnenruimtes vast: algemene ruimtes, trappenhuizen, gangen en kelders. Daarvoor zetten we de XGRIDS K2-scanner in. Zo ontstaat een steeds completere weergave, van buiten en van binnen.
Eén digitale omgeving
Alles komt samen op één plek, bruikbaar voor verschillende afdelingen en ketenpartners. Dezelfde actuele dataset voor iedereen.
Bewoners hoeven voor de buitenopname niet thuis te zijn. Achtergevels leggen we vanuit de tuinen vast, zonder toegang tot de woning. Personen en kentekens worden geblurd volgens de AVG-richtlijnen.
Wat begon met één complex, groeide uit tot bijna 8.000 woningen.
Op basis van de kwaliteit van de eerste opname volgde een opdracht van circa 3.000 verhuureenheden, verdeeld over tientallen complexen. Inmiddels staat de volgende fase klaar: 186 complexen met circa 5.000 woningen, waarvan 47 ook van binnen worden gedigitaliseerd.
Wat het Lefier oplevert.
De MJOP wordt er niet per se sneller van, maar wel inhoudelijk beter en specifieker onderbouwd.
Ook je hele bezit digitaal in beeld?
Plan een kennismaking. We laten je een voorbeeld uit een vergelijkbaar corporatiebezit zien.
